Застройщикам урежут госгарантии

Строительные компании, попавшие в список системообразующих и рассчитывающие на господдержку в реструктуризации долгов, могут не получить запрашиваемые гарантии по кредитам. По информации участников рабочих групп в Минрегионе и Минэкономразвития, строители вынуждены сокращать уже согласованный размер помощи. Из-за несоответствия запросов лимиту, который не позволяет выдавать в одни руки более 10 млрд руб. госгарантий, урезать их как минимум вдвое может «Интеко» Елены Батуриной, попросившая у государства 49 млрд руб. «Главстрой» Олега Дерипаски уже понизил планку с 11,8 млрд до 8 млрд руб. Умерить свои аппетиты готовы также «Евроцемент груп» и «РАТМ Цемент Холдинг». Одобренные в феврале рабочей группой Минрегиона и направленные две недели назад в межведомственную комиссию Минэкономразвития заявки на господдержку от «РАТМ Цемент Холдинга», «Интеко» и корпорации «Главстрой» возвращены и находятся в стадии доработки. Выйти на уровень правительственной комиссии во главе с первым вице-премьером Игорем Шуваловым, который отбирает претендентов на госгарантии в размере свыше 5 млрд руб., удалось лишь бумагам группы компаний ПИК. По словам представителя группы Дмитрия Ивлиева, заявка ПИК находится «где-то между Минэкономразвития и комиссией Шувалова». На прошлой неделе рабочая группа Минрегиона должна была рассмотреть заявки от группы ЛСР, «Сибирского цемента» и «Евроцемент груп». Однако одобрение министерства получил лишь запрос «Евроцемента», который в течение недели может выйти на уровень Минэкономразвития. Как рассказали собеседники РБК daily, остальные претенденты на госгарантии, в том числе ГК «СУ-155», ДСК-1 и «Новоросцемент» после представления в Минрегион получили свои заявки обратно на доработку. Умерить свои аппетиты строители вынуждены в том числе из-за введенных премьер-министром Владимиром Путиным лимитов. Согласно постановлению правительства №103 от 14 февраля, общая сумма гарантий, предоставляемых в обеспечение исполнения обязательств одного принципала, не может превышать 10 млрд руб. По этой причине заявка «Интеко» на 49 млрд руб. — самая крупная в строительной отрасли — может быть урезана. По данным участника межведомственной комиссии Минэкономразвития, сегодня речь идет о коррекции до 25 млрд руб. В компании Елены Батуриной это отрицают. По словам руководителя пресс-службы «Интеко» Геннадия Теребкова, компания обратилась за госгарантиями на кредиты, необходимые для реализации одного проекта (развитие индустрии стройматериалов и строительство новых ДСК), и понижать их объем не планирует. Как рассказал директор по связям с общественностью корпорации «Главстрой» Виталий Королев, в феврале Минрегион одобрил заявку компании на 11,8 млрд руб. в 2009—2010 годах и на 8,8 млрд руб. в 2011 году: «Однако в настоящее время на уровне Минэкономразвития объем госгарантий пересматривается, и на 2009 год он составит немногим более 8 млрд руб.». Ранее проходила информация о том, что «Евроцемент груп» и группа ЛСР претендовали на госгарантии в размере 21 млрд руб. и 7,5 млрд руб. соответственно, однако в компаниях сегодня эти цифры отрицают. В «Евроцемент груп» не раскрывают одобренный Минрегионом размер госгарантий, однако не исключают, что до поступления заявки в Минэкономразвития запрашиваемая сумма может быть скорректирована в меньшую сторону. «В любом случае она не превысит 10 млрд руб.», — резюмирует начальник отдела по связям с общественностью «Евроцемент груп» Елена Рудовская. В группе ЛСР заявили, что сумма госгарантий «уточняется». В «РАТМ Цемент Холдинг» также говорят о возможном снижении требуемого объема поддержки, который в первоначальной заявке составлял всего 4,8 млрд руб. Из опрошенных РБК daily участников рабочей группы и межведомственной комиссии пересмотр размеров госгарантий не коснулся пока СУ-155 и ГК «ПИК». В ПИК замечают, что поданная заявка на 10 млрд руб. вписывается в бюджетные лимиты, поэтому не пересматривалась. По словам представителя СУ-155 Федора Сарокваши, размер запрашиваемых компанией госгарантий (14,5 млрд руб.) в Минрегионе замечаний не вызвал. На прошлой неделе в Минэкономразвития и Минрегионе не смогли официально прокомментировать ситуацию. По материалам www.gipernn.ru

В ТПП Нижегородский области пройдет семинар «Корпоративная ипотека. Особенности налогообложения при ее использовании»

В рамках семинара планируются к обсуждению следующие вопросы: условия предоставления ипотечных кредитов Сбербанком России; использование схемы возмещения расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам сотрудников предприятия в качестве поощрительного стимула; процедура подбора квартир в соответствии с требованиями заказчика (стоимость, готовность документов, схема взаиморасчетов и т.д.); порядок определения для целей налогообложения расходов работодателя по компенсации затрат работников по уплате процентов по кредитам (займам) на цели приобретения и (или) строительства жилого помещения, в соответствии со ст.255 Налогового кодекса РФ; порядок налогообложения доходов физического лица, полученных путем компенсации работодателем процентов по кредитам на приобретение и (или) строительство жилого помещения согласно п.24.1 ст.255 Налогового кодекса РФ. Организаторы мероприятия: Волго-Вятский банк Сбербанка России, Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области, АН «Выбор-Недвижимость», Торгово-промышленная палата Нижегородской области. Место проведения: Торгово-промышленная палата Нижегородской области (603005, г. Нижний Новгород, пл. Октябрьская,1, Большой зал). Дата и время проведения: 17 апреля 2009г. с 10.00 до 11.00 По материалам www.gipernn.ru

Экономический рост в условиях финансового кризиса?

Мировой финансовый кризис, вынудил многие компании пересмотреть свои взгляды на бизнес; коммерческая недвижимость - это один из основных показателей экономической ситуации на рынке. Многие бизнесмены не знают, чего ждать в будущем, как изменятся цены на коммерческую недвижимость? Многие предпочитают выждать какое-то время, некоторые полностью останавливают работу компаний.

Рынок коммерческой недвижимости переживает сейчас трудный и нестабильный период. Конечно, многие участники рынка коммерческой недвижимости ищут выход из сложившейся кризисной ситуации. Не всем это удается, поэтому многим фирмам приходится буквально выживать в конкурентной борьбе за рынок.

Кризис оказал серьезное воздействие и на девелоперов. Сейчас они полностью зависят от поставщиков товаров и услуг, которые продолжают всеми силами удерживать цены на строительные материалы и услуги организаций-подрядчиков, не давая ценам опуститься. Поэтому девелоперы не могут выпускать на рынок продукты, доступные населению с низким уровнем платежеспособности.

Некоторые компании в свете текущих событий прекращают экономически активную деятельность или приостанавливают ее до благоприятного времени. Однако опытные девелоперы, могут и сейчас стабильно зарабатывать, прежде всего, за счет предоставления консультаций. Есть люди, имеющие деньги, но не имеющие опыта. Этот факт способствует появлению спроса на услуги грамотных специалистов.

Мировой финансовый кризис вынуждает многие фирмы потуже «затянуть пояса», сократить до минимума свои расходы. Это касается всех аспектов финансовой деятельности. В том числе и арендной платы. Однако это обстоятельство не пугает опытных девелоперов. Конечно, отток числа арендаторов коммерческой недвижимости сократится, так как некоторые компании закрывают офисы, сокращают персонал. Но и новые офисы в ближайшее время строить никто не будет. Без сомнений, в новом арендная плата возрастет, что вызвано инфляцией, но и цены на продукты и услуги арендующей офис компании также вырастут.

В любых условиях человек находит средства для выживания. И в сегодняшних условиях финансового кризиса многие не только нашли способ для выживания, но и обеспечивают рост собственного бизнеса.

Использованы аналитические материалы сайта www.gipernn.ru